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承租人需向出租人支付一定的费用和租金，以取得使用权。租赁存在的主要原因有:节税、降低交易成本、减少不确定性。租赁一般采用设备使用权融资的租赁方式，达到融资资产的主要目的。对于出租人来说，是一种新的财务投资手段，对于承租方来说，是一种新的设备筹集方式。租赁设备的用途仅限于工商公用事业等事业，不包括个人消费租金是融资的代价。它具有贷款本息的性质。租赁期内，设备所有权归出租人，使用权归承租人。
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